テナントの空きが発生しやすい時期ってあるの？-column
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テナントの空きが発生しやすい時期は、まず年始、年度末が挙げられます。
新年や会社の新しい予算期間の始まりに伴い、テナント契約の更新や新規契約、打ち切りが行われることが多いです。
そのため、年始や年度末に空きが発生することがあります。
他には季節の変わり目やイベントシーズンの終了時には、一部のテナントが閉店する場合があります。
例えば、夏の終わりにビーチリゾート地域の店舗が閉店することがよくあります。
あとは景気の影響も受けやすいです。
経済の不安定な時期や景気の低迷期には収益が減少し、頻繁にテナントの空きが出ます。
そういった時は賃料も安くなる傾向にあります。
その他では一部の業種が衰退し、空きが出ることがあります。
例えば、脱毛産業。
脱毛産業は大手が倒産するとそれが話題となり、他社にも悪影響が出て、売り上げが落ちることがあります。
その結果、倒産する脱毛サロンが増え、空き店舗、テナントが増える状況になります。
このように様々なタイミングでテナントの空きが発生します。
ただ、基本となるのはやはり年始や年度末です。
キリの良いタイミングで事業を始めたいという方、逆に終了したいという方が多いです。
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